Ilest vrai qu'acheter un smartphone en provenance de Tour d'horizon des points les plus importants à prendre en compte avant l'achat. La compatibilité réseau. C'est certainement LE point Quelspièges éviter avant d’acheter un mobil home? Encore une fois une économie réalisée par rapports au résidences de vacances. Les pièges à éviter avant d’acheter un mobil home dans un camping. Même si l’achat de mobil home présentent de nombreux avantages, il faut bien évidemment prendre quelques précautions. Tout d Eviterles pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne. Problèmes suite à un achat en Espagne. Conseils et recomandations avant d'acheter en Espagne. Acheter en Espagne, les pièges à éviter. Achat Immobilier en Espagne. Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Toutsavoir sur l’immobilier en Espagne : maisons et appartements à vendre, préparer son achat immobilier mais aussi découvrir les différentes régions d’Espagne. Secundo vend des biens immobiliers d'exception dans le sud de l'Espagne, depuis la Belgique et en toute sécurité. +32 (0) 81 30 64 46. Nous vous rappelons. Espace on26 mai 2021 27 mai 2021 par Dana Un commentaire sur Les pièges à éviter en termes de Trading. Dans le domaine du trading, nombreux sont ceux qui induisent le trader à l’erreur et le poussent à dévoiler sa personnalité cachée. Ce qui fait que le trader rationnel devient facilement euphorique, paniqué, paralysé, etc. Dans tous les cas, il faut 6 La culture espagnole: via – oisirsetevasion. Comme dans la plupart des pays étrangers, pour profiter de votre séjour vous devez vous adapter à leur culture, à leur gastronomie et au rythme des locaux. En Espagne, l’heure de déjeuner est comprise entre 13h30 et 15h30. Néanmoins, vous trouverez ouverts pratiquement toutes les heures . Acheter deuxième maison en Espagne avec l’aide d’un expert local – Beaucoup de belges sont à la recherche d’une deuxième maison dans le Sud de l’Espagne. Assez de raisons pour faire ce choix un climat méditerranéen, la beauté naturelle, beaucoup de facilités et bien sûr, des prix très intéressant de l’immobilier dans la région de la Costa del Sol. Marbella, Estepona, San Pedro Sotogrande, Benahavis,… Nous avons de magnifiques opportunités disponibles pour vous. INVESTINSPAIN, votre expert local Vous voulez découvrir l’Espagne et acheter une résidence secondaire? INVESTINSPAIN, votre expert local, peut vous donner un avis sur mesure. Nous connaissons les coutumes locales et les pièges à éviter. Nous vous aiderons à éviter un achat qui n’est pas légalement en ordre. Vous ne devrez pas chercher dans l’offre énorme et compliquée. Une fois que nous connaissons vos besoins et votre budget, nous organisons un rendez-vous à notre bureau à Malines où nous pouvons vous présenter les projets disponibles dans notre portefeuille. Vous êtes à la recherche de quel type de maison? Quels documents sont importants? Quels sont les point importants pendant le processus d’achat? Comme agence immobilière belge avec une spécialisation dans la région de Marbella, INVESTINSPAIN peut vous aider avec ces questions. Voyage d’inspection Bien sûr, vous voulez visiter les projets de votre choix. C’est pourquoi chez INVESTINSPAIN nous organisons un voyage d’inspection de 3 jours. Nous pouvons vous montrer le projet ou les projets de votre choix. Nous vous guiderons et répondrons à vos questions. Si nécessaire, une seconde visite sera planifiée. Vous auriez aussi le temps pendant ce voyage d’inspection d’explorer la région. Avis fiscal et juridique Comme dans votre pays, tous les documents liés à la vente d’une maison sont fournis dans la langue nationale. Ensuite, tout devrait être signé en espagnol et par conséquent les traductions qu’on peut vous fournir sont très importantes! Veuillez aussi nous informer au début de la fonction de votre deuxième maison en Espagne. Vous voulez mettre votre villa, appartement ou townhouse en location? Le service de location de INVESTINSPAIN est très intéressant. Veuillez trouver ici tous les autres services. Démarches et formalités pour acheter un bien immobilier en Espagne Pourquoi acheter en Espagne ? Il est encore très intéressant d’acheter en Espagne à ce jour. Le marché immobilier espagnol a perdu 40% de sa valeur depuis 2007 et se stabilise depuis 2014. Il est encore opportun d'acheter en Espagne et de trouver des biens immobiliers pas cher. Aujourd'hui les prix attractifs du marché immobilier en Espagne et les faibles taux d'intérêts offrent de belles opportunités d'achat. Ce qui permet aux français et aux belges d’obtenir des crédits intéressants pour acheter des appartements ou des maisons à un prix très avantageux. D’autre part, il faut savoir que les transactions pour acheter en Espagne sont plus rapides que de l’autre côté des Pyrénées. Et ce grâce à l'absence de délai de préemption de la ville où est situé le bien immobilier dans la péninsule Ibérique . Acquérir un bien ou un terrain en toute confiance en Espagne est une garantie essentiel pour le futur. Notre rôle de conseil est une nécessité majeur pour vous permettre de réaliser une transaction d'achat ou de vente sans risques comme l'explique le journal le Monde dans son article "Ce qu’il faut savoir pour acheter en Espagne" Notre cabinet vous informera aussi comment faire pour acheter en Espagne et éviter les pièges. Un achat immobilier en Espagne sans risques dans notre péninsule. Si vous voulez acheter en SCI c'est également possible, nos spécialistes vous expliqueront la procédure. Une fiscalité avantageuse pour acheter en Espagne Suite à la réforme fiscale de 2014 les taux d'imposition dans l'immobilier ont été revus à la baisse en 2015 et ont baissé en 2017. Un avantage fiscal qui rend d'autant plus attractif l'investissement immobilier en Espagne. Grâce à un taux d'imposition sur la plus-value revu à la baisse en cas de revente et une meilleure rentabilité pour l'investissement locatif. Pour les non résidents le taux d'imposition est passé de 24,75% en 2014 à 19,5% depuis juillet 2015 et est de 19% en 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 et 2022. Une fiscalité espagnole bien plus intéressante qu'en France. Entre 25% et 41% selon les tranches marginales d'imposition des revenus d'activité auxquelles les revenus locatifs doivent s'ajouter et en tenant compte des contributions sociales. C'est le moment de réaliser de belles affaires en Espagne ! Un investissement rentable dans l'achat d'un logement en Espagne Acheter un bien immobilier en Espagne est un investissement sûr et rentable. L'Espagne est à moins d'1h15 de Paris en avion et par le TGV. L'offre du marché immobilier en Espagne est très variée. Les villes espagnoles conviennent à tous les budgets et s'adaptent à tous les projets. Pour acheter en résidence secondaire, pour du locatif ou pour y vivre, l'Espagne est un bon choix. Une résidence secondaire en Espagne pour les vacances Vous rêvez d'acheter en Espagne une résidence secondaire à l'étranger pour passer des vacances agréables et ensoleillées, sans trop vous éloigner ? L'Espagne est la destination qu'il vous faut. L'Espagne a encore enregistré un record dans le secteur clé du tourisme en 2021 pour la quatrième année consécutive, avec près de 83 millions de visiteurs étrangers ! Voir des paysages insolites, visiter les nombreux sites historiques, profiter des plages paradisiaques des côtes. Tous les ingrédients sont réunis pour profiter de vacances inoubliables en Espagne ! Une retraite au soleil Pour investir ou pour y vivre, l'année 2022 est un bon cru pour acheter en Espagne à Barcelone, Rosas, Valence. Profitez de l’opportunité de faire une belle plus-value dans le futur. La Costa Brava est très fréquentée par les français. De nombreux retraités partent s'installer en Espagne pour passer une retraite paisible au soleil ! Culture, gastronomie et mode de vie sont quelques unes des raisons qui vous feront apprécier votre retraite en Espagne. Les raisons essentielles pour acheter un bien immobilier en Espagne Un prix de l'immobilier en Espagne très attractif Prêt et financement rentables Un investissement fructueux grâce à une fiscalité avantageuse Un pays doté d'une position géographique stratégique Des réseaux d'infrastructures complets Les plus grands projets du futur Le soleil, la mer et ses habitants chaleureux Un mode de vie bien moins cher dans la vie de tous les jours restaurant, magasin, habillement, etc. Un investissement locatif attrayant grâce à une fiscalité avantageuse et une très forte demande de la location à l'année Des taxes bien moins élevées qu'en France la taxe foncière en Espagne "IBI" est en moyenne deux fois moins élevée qu’en France et il n'y a pas de taxe d'habitation. Les étapes et les formalités pour acheter en Espagne Lors d'un achat immobilier en Espagne il y a plusieurs étapes à franchir et des formalités sont à effectuer. Il faut être vigilant à chaque démarche, depuis la réserve jusqu'à la signature de l'acte de vente devant notaire. Attention aux propositions de biens immobiliers avec des prix trop alléchants, il y a souvent des vices cachés ! il faut aussi se méfier de certains agents immobiliers qui ont intérêt à vous vendre un appartement ou une maison. Consultez notre article pour éviter les pièges lors d'un achat en Espagne. NIE espagne La législation espagnole rend obligatoire l'obtention du NIE pour tous les étrangers qui veulent acheter un appartement ou une maison en Espagne. C'est un numéro d'identification étranger. Ce document est vraiment nécessaire pour signer l'acte d'achat immobilier ou pour ouvrir un compte bancaire de "non résident". Il faut compter un délai moyen de 3 mois pour recevoir son NIE EN ESPAGNE. La Réserve La Reserva Après avoir vu et comparé plusieurs biens immobiliers en Espagne, vous avez trouvé l'appartement qui vous intéresse et vous êtes parvenu à un accord sur le prix avec le vendeur, il faut alors "sceller" l'opération. Pour cela, on "réserve" le logement moyennant le paiement d’une somme minima entre 1000 et 2000 euros, selon le prix du bien souhaité, ce qui engage le vendeur à ne pas proposer l'appartement à un autre acheteur en attendant le compromis de vente. Si vous prenez notre service avocat, ce dernier interviendra dès cette étape. Il est important de nous appeler avant de signer et de verser un acompte. Les vérifications Avant de finaliser une vente il faut vérifier que les documents sont conformes avec le bien immobilier que vous souhaitez acheter en Espagne permis de construire, certificat d’enregistrement de la propriété, licence de première occupation du logement, certificat d’habitabilité etc.... Notre service juridique d'avocat effectue toutes ces vérifications. Le compromis de vente El Contrato de Arras o El Contrato de Compraventa Tous les détails de l’opération en vue d'acheter un bien immobilier en Espagne ainsi que les clauses indispensables doivent être rédigés sur la promesse de vente. Notre service d'avocats spécialisés peut le rédiger. L'Acte de Vente devant Notaire La Escritura Pública C'est l’acte authentique d’achat en Espagne. Les arcanes de l'administration sont bien différentes des nôtres, et il ne faut surtout pas miser, comme en France, sur le notaire. En Espagne, la fonction du notaire se limite le plus souvent à authentifier les signatures, le règlement financier vendeur/acheteur et les termes de l'accord. Toutes les autres démarches, en amont ou en aval incombent à l'acheteur qui est seul responsable de son achat. Il faudra présenter son NIE obligatoirement. TOUT SAVOIR SUR L'ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE EN ESPAGNE En Espagne toutes les démarches de vérification qui garantissent un achat sans mauvaises surprises sont de la responsabilité de l'acheteur. Et aussi compris celle de s'assurer de l'authenticité de la avocats qui sont tous bilingues, interviendront tout au long du processus jusqu'à l'achat de votre bien immobilier en Espagne. Ils effectueront toutes les démarches et les vérifications nécessaires à l'acquisition de votre bien immobilier pour sécuriser votre achat. Nos avocats seront aussi présents à vos côtés chez le notaire et effectueront pour vous la traduction. Les impôts et les taxes pour Acheter en Espagne L'acquisition d'un bien immobilier en Espagne entraine un certain nombre d'impôts et de taxes en Espagne qui peuvent différer d'une région à l'autre. Tout au long de notre collaboration, nous vous expliquerons plus en détail les différentes étapes. Comprendre les taxes et les impôts à régler lors d'un achat immobilier en Espagne. Vous serez en contact direct avec nos avocats espagnols. Taxe sur le Transfert des Patrimoines Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP. Elle correspond à 10% environ du prix de vente à prévoir pour la signature devant notaire. Elle concerne les achats dans l'ancien. Taxe sur les Documents Juridiques Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD. Elle correspond essentiellement à la rédaction de l'acte authentique d'achat devant notaire. Elle concerne les achats dans l'ancien ou dans le neuf. Taxe sur la Valeur Ajoutée Impuesto sobre el Valor Añadido - IVA. Elle correspond à 10% environ du prix de vente à prévoir pour la signature devant notaire. Elle concerne les achats dans le neuf. Taxe Foncière Impuesto sobre Bienes Inmeubles - IBI. Chaque année. Impôt sur les Revenus de Non Résidents Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR. Pour les propriétaires qui ne résident pas en Espagne, les revenus locatifs nets après déduction des intérêts d'emprunts, des charges de syndic, des travaux, des assurances sont taxés à hauteur de 19% depuis 2016 au lieu des 24,75% habituels. Impôt sur la Fortune Impuesto sobre el Patrimonio - IP. Cet impôt supprimé en 2008 à été rétabli en 2011 dans la plupart des régions pour répondre à la crise. Il n'est pas en vigueur à Madrid. Frais divers Impôt en Espagne. En tant que propriétaire d'un bien immobilier vous devez prévoir certains coûts comme l’assurance habitation, les contrats de gaz, d’eau et d’électricité, les charges de copropriété gastos de comunidad, et les frais de gestion locative. Pourquoi faire appel à nos services pour acheter en Espagne ? Lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne, diverses difficultés peuvent se présenter à pourquoi nous avons un service juridique constitué d'avocats francophones spécialisés dans l'immobilier espagnol. Bénéficiez d’un accompagnement professionnel personnalisé pendant tout le processus d'achat de votre bien immobilier en travaillons pour vous, en vous donnant toutes les informations nécessaires à chaque étape de l'opération- nous vous proposons des agences immobilières en Espagne, des finca via notre partenaire nous vérifions que le prix d’achat soit cohérent avec le prix du marché- nous pouvons vous mettre en contact avec des banques ou un courtier pour votre financement- nous vérifions les documents juridiques, dont l'acte d'achat avec nos avocats espagnols- nous gérons les démarches administratives - nous rédigeons les différents contrats de vente- nous traduisons en français les documents espagnols tel que le contrat de réserve et le compromis de nous sommes présents avec vous chez le notaire le jour de la signature de l'acte. En faisant appel à nos services pour l'acquisition de votre bien immobilier en Espagne. Nous vous offrons la sécurité, un gain de temps et une économie d'argent. Vous recherchez un bien immobilier à vendre en Espagne ? Quand on est français lors d'un achat immobilier il est toujours difficile de trouver un appartement ou une maison à vendre en Espagne. En effet, trouver des annonces immobilières de bien immobilier sur le territoire espagnol est fastidieux. A ce jour, il existe beaucoup de sites d'annonces sur internet qui proposent des maisons ou des appartements à acheter. On s’aperçoit que les annonces sont souvent obsolètes et non mises à jour. La barrière de langue et la méconnaissance des règles en matière d’immobilier sont aussi différentes de votre pays. Aussi c 'est pourquoi que nous avons eu l'idée de mettre à disposition un portail d’annuaire d'agences immobilières espagnole. Vous pourrez ainsi contacter les agences de la ville recherchée. Envoyez en 1 clic vos critères de recherche à toutes les agences immo en Espagne. Profitez dès aujourd'hui des opportunités du marché immobilier espagnol. Trouvez parmi notre sélection, une offre très variée d'annonces d'appartements ou de maisons au soleil et proche de la mer ! Trouvez dès maintenant une maison à vendre en Espagne et consultez le portail des agences immobilières en Espagne ! Acheter en Espagne devient désormais facile ! agence immobiliere ALICANTE agence immobilière à VALENCE agence immobilière à BARCELONE agence immobilière à MALAGA agence immobilière à COSTA BRAVA agence immobilière sur la COSTA BLANCA agence immobilière sur la COSTA DORADA agence immobilière aux ILES BALEARES agence immobilière en Andalousie FAQ – Questions Fréquemment Posées sur l’achat d’un bien immobilier en Espagne Ai-je besoin d'un compte bancaire espagnol ? Vous aurez besoin d’un compte bancaire espagnol pour le paiement du prix d’achat, des factures de services publics, des frais communautaires, de l’électricité, etc. Il est très facile d’ouvrir un compte et nous pouvons vous aider et vous recommander une banque appropriée qui correspond à vos besoins. Les frais bancaires peuvent varier considérablement selon la banque. Il est donc important de faire attention et de bien négocier ces tarifs avant l’ouverture d’un compte en Espagne. Qui doit payer les frais d'agence immobilière lors de la vente d'une propriété? L’agence immobilière est généralement payée par le vendeur, sauf dans le cas où l’acquéreur aurait un accord différent avec L’agence. Comme les agents immobiliers sont rémunérés par le vendeur, il est avantageux pour l’acquéreur de faire appel à eux, d’autant plus qu’ils sont capables de fourni des information détaillées sur la région ou la ville ciblée. Une bonne agence immobilière veillera aussi que l’acheteur obtienne une valeur adéquate pour le prix payé. Beaucoup sont bilingues et habitués à traiter avec les acheteurs étrangers. Est-il possible d'obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat en Espagne ? Pour un crédit hypothécaire en Espagne, vous pouvez faire appel, soit à une banque suisse, soit à une banque en Espagne. Il y a plusieurs banques espagnoles qui offrent des prêts hypothécaires à des non-résidents. En tant que non-résident, la banque vous demandera un apport de 40% sur le prix & les frais d’achat. Si vous ne disposez pas de l’apport de 40%, il est possible dans certains cas de refinancer l’hypothèque d’un bien en Suisse dans le cas où vous êtes propriétaire en Suisse d’un appartement ou d’une maison. Nous pouvons volontiers vous assister pour toutes ces démarches. Faut-il faire appel à un avocat pour l'achat d'immobilier en Espagne ? Oui. En Espagne, le système est différent que dans d’autres pays. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat. Car le notaire s’occupe uniquement de la formalisation des actes notariaux. Pour connaître la loi et toutes les procédures il faut les services d’un avocat. > Plus d’informations sur les services de l’avocat et du notaire en Espagne Comment choisir un bon avocat ? Acheter en Espagne comporte certains risques et pièges et afin d’éviter des ennuis, il est important de choisir un bon avocat. Faites attention que l’avocat soit Inscrit au barreau de la province de votre achat Spécialiste dans le droit foncier espagnol urbanismo et dans le droit de la construction Demandez-lui son numéro d’inscription et vérifiez qu’il est bien membre de l’ordre des avocats Colegio de Abogados. C’est obligatoire pour tous les avocats et cela vous apportera la garantie qu’il dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Quels documents sont nécessaires pour la signature chez le notaire L’acquéreur doit apporter – Numéro d’Identification d’Étranger Justificatif des paiements déjà effectués Passeport ou carte d’identité originale L’acte de mariage, si l’acquéreur est marié Quelle est la durée de la procédure d'achat ? La durée entre la réservation et la signature de l’acte chez le notaire est de 2-3 mois. Il faut prendre garde aux agents immobiliers qui poussent leur clients à prendre des raccourcis pour effectuer une transaction rapide Car en prenant des raccourcis, une partie très importante de la procédure pourrait être omise, c’est à dire la recherche de la légalité de la propriété. L’avocat que vous aurez mandaté a besoin de temps pour effectuer les recherches nécessaires pour obtenir les informations en vue de sécuriser la transaction. Dois-je être absolument présent pour la signature chez le notaire ? Il y a une solution très simple et rapide si vous ne voulez ou pouvez pas vous déplacer en Espagne Signer un mandat de procuration en faveur de votre avocat, lui donnant le pouvoir de vous représenter. Ce document lui donnera la faculté de signer pour vous tous les documents en Espagne. Quel est le rôle du notaire dans le cadre de la vente immobilière en Espagne ? Pour tout achat de bien immobilier villa, appartement, etc., un notaire espagnol doit obligatoirement être impliqué dans la préparation du contrat de vente et la délivrance des actes publics. Le notaire est un fonctionnaire qui a l’obligation de vous fournir des conseils juridiques gratuits et impartiaux sur tous les aspects du contrat avant de signer. Il est important de noter que le notaire n’a pas le même rôle en Espagne que dans d’autres pays. Effectivement le notaire en Espagne n’effectue pas les vérifications juridiques et urbanistiques sur le bien immobilier qui doivent être accomplies avant le passage chez le notaire pour la finalisation de l’acte. C’est pourquoi il faut dans tous les cas faire appel à un avocat espagnol, seul compétent en matière juridique et légalement habilité à vous conseiller lors de votre achat d’un appartement ou d’une maison en Espagne > Plus d’informations sur les services de l’avocat et du notaire en Espagne Puis-je choisir mon notaire pour mon achat immobilier en Espagne ? En tant qu’acheteur, vous avez le droit de choisir quel notaire vous souhaitez utiliser étant donné que c’est vous qui assumez les frais de l’acte. L’achat d'une maison en Espagne est un très grand investissement dans la vie de chacun et il se peut que des inconvénients surviennent au cours du processus de vente. Cela peut être très frustrant et peut même menacer la transaction immobilière. Par conséquent, il est important que vous sachiez à l'avance ce qui peut vous arriver et comment vous pouvez agir pour éviter les pièges et autres problèmes liés à l'achat d'une propriété maison, appartement en Espagne. Mais comment éviter les pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne ? L’accord sur le prix de la maison Le prix d'un bien immobilier est l'un des problèmes les plus épineux dans toute transaction immobilière et bien plus encore quand il s'agit de l'achat d'une propriété à l'étranger. Lors de l'achat d'un logement en Espagne, la difficulté la plus courante survient lorsqu'un accord sur le prix est conclu et que quelques jours plus tard, l'une des parties acheteur ou vendeur le remet en question. La solution est de demander une expertise du bien tasacion afin que personne ne puisse s'opposer à son prix. En revanche, si vous êtes l'acheteur et que vous avez déjà signé le contrat de réserve et/ou le compromis de vente, vous ne pouvez pas revenir en arrière à cause du prix fixé et vous pourrez faire face à des problèmes juridiques. Une fois le prix convenu, c'est acté, donc la meilleure chose à faire est de négocier intelligemment pour tirer le meilleur parti de votre budget. Les contre-offres ne sont pas bien acceptées en Espagne Le problème survient lorsque vous proposez une offre inférieure demandée par le vendeur et que vous recevez de manière inattendue une contre-offre. Il ne faut pas désespérer, car en Espagne, les contre-offres font partie de la négociation immobilière. Si vous devez finir par payer plus cher pour la maison, négociez un avantage supplémentaire, comme payer les dépenses du contrat ou effectuer les réparations nécessaires sur la propriété. Ne soyez jamais offensé ou frustré par les contre-offres, car elles font naturellement partie de la négociation d'une maison. L'approbation d'une offre passée peut prendre du temps L'approbation de votre offre immobilière peut prendre un certain délai, après quoi vous allez sûrement désespérer ou trouver une autre maison que vous aurez vu. La solution vient de la patience et de la communication. Il est préférable d'attendre calmement et de maintenir une communication fluide avec le propriétaire. Signer un acte d’achat trop rapidement Une fois que l’agence immobilière espagnole ou le propriétaire accepte votre offre, il ne vous donne en général une durée deux semaines pour conclure la vente avec un acompte de 10% à verser à la signature de celui-ci, ce qui est très peu si l'argent provient d'un prêt hypothécaire. En Espagne, il n’est pas commun de notifier une clause suspensive d’obtention de prêt ! Si vous n'avez pas les fonds, la solution est d'anticiper cette situation et de prévoir en amont la possibilité d’obtenir un prêt hypothécaire à 100%. En revanche attention car si vous prêt bancaire est refusé, vous ne pourrez jamais récupérer l’acompte de 10% payé à la signature du compromis de vente. Ne pas avoir anticiper son budget après achat Après l'achat d'une première maison beaucoup d’acheteurs n’avaient pas prévu de ne pas avoir assez d'argent disponible après la vente. Le prix d'une maison et les coûts finaux sont une chose, mais avec le versement hypothécaire mensuel, il y aura également d'autres taxes à payer. Tout acheteur de maison attentif au processus devrait le savoir, mais ce que même les premiers acheteurs ne réalisent souvent pas, c'est à quelle fréquence et à combien les taxes peuvent augmenter facilement. Cela se produit de deux manières principales Premièrement, la ville ou la municipalité peut simplement augmenter les taxes foncières dans une zone donnée. Deuxièmement, le prix du marché d'une maison peut être réévalué à une valeur plus élevée, souvent grâce à des ajouts et des améliorations effectués par le nouveau propriétaire. Le fardeau fiscal peut augmenter avec la valeur ajoutée de la maison améliorée. Être en mesure de payer le prêt hypothécaire mensuelle est une chose; réparer les dommages causés par une tempête ou remplacer la toiture en est une autre. Il faut avoir suffisamment d'argent pour couvrir les frais de réparations; ce que les experts appellent le véritable coût d'achat d'une maison. Choisir d'acheter une propriété dans un mauvais quartier En Espagne, trouver le bon quartier est aussi important, voire plus important que de trouver la bonne maison. Mais ce qui constitue le bon quartier pour un acheteur d'une maison aujourd'hui pourrait être très différent dans les années à venir. Acheter une maison près des bars, des restaurants et des magasins peut être idéale pour le moment, mais avec des enfants, cela peut être une option épouvantable. De même, un quartier pittoresque et calme peut sembler être l'endroit idéal pour s'installer, mais cela peut ajouter du temps supplémentaire à votre trajet. Ou encore vous pouvez trouver qu'il est trop silencieux. Ne pas faire attention au voisinage Votre maison peut avoir tout ce que vous réviez trois chambres, un salon spacieux, beaucoup de lumière naturelle, deux salles de bains, une terrasse, un prix raisonnable mais elle est située dans un endroit isolé ; donc loin de tout. Pour aller faire ses courses, il faut prendre la voiture, il n'y a pas d'écoles à proximité pour les enfants, les liaisons avec les autres quartiers sont inexistentes. Il ne faut pas oublier que la qualité de vie dépend aussi du quartier où l'on habite. Grosse erreur de ne pas savoir à quoi ressemble le quartier. Ne tombez pas dans ces pièges. Esquivez-les. Ne vous laissez pas piéger par eux et vous pourrez vous voir vivre dans la maison qui vous conviendra le mieux. Faire appel à un cabinet d'avocat lors d'un achat en Espagne Enfin, n'oubliez pas que le notaire espagnol ne s'occupe des vérifications légales dans le cadre d'un achat ou d'une vente immobilière en Espagne. Vous devez prendre attache avec un cabinet d'avocat pour vous accompagner dans tout le processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte définitif. Aussi, l'obtention du NIE ESPAGNE est obligatoire lors d'un achat en Espagne. Notre cabinet d’avocats espagnol est professionnel, disponible et efficace, nous faisons au mieux pour vous apporter des explications claires et une aide tout au long de votre projet d'achat et de location. Acheter en Espagne avec notre cabinet vous apportera une assistance juridique totale. Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Gerone, Figueras, Barcelone, Valencia, Alicante, Malaga, Seville et bien d'autres villes. Cabinet d'avocats bilingue franco-espagnol Tous nos avocats parlent la langue française aussi bien à l'écrit qu'à l'oral. Notre équipe d'avocats. Nos conseillers ont une expertise unique entre la France et l'Espagne. Nos Avocat espagnols vous conseillent et vous assistent tout au long du processus juridique. Chez HUERTA et ASSOCIES, nous sommes spécialisés dans les différents domaines juridiques impliqués dans les transactions immobilières, de succession et des entreprises offrant des conseils personnalisés par rapport à toutes les implications juridiques pouvant survenir dans votre projet.

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